Срок давности приватизации квартиры. Признание приватизации незаконной – срок давности, приостановка процедуры Что означает при приватизации квартиры приостановлено

Многие граждане думают, что для того, чтобы стать полноправным собственником квартиры необходимо всего на всего приобрести ее в собственность.

Отчасти, такие мысли верны, ведь право собственности имеет определяющее значение в вопросах того, кому же на самом деле принадлежит недвижимость.

Однако не стоит забывать об ещё одном важном действии, которое именуется приватизацией.

Само понятие пришло к нам ещё из Советского Союза. Тогда вся государственная недвижимость в срочном порядке переводилась в частную , что, разумеется, предполагало определённую процедуру.

Но не стоит думать, что на сегодняшний день все недвижимое имущество находится в частной собственности, и в процедуре нет нужды.

Многие граждане продолжают проживать в жилье по договору социального найма , а по факту, недвижимость является сугубо государственной собственностью. в некоторых случаях все таки представляется возможным, если соблюдены ряд факторов.

Но иногда успешно прошедшая процедура вызывает вопросы у некоторых граждан, ставя под вопрос ее законность . Поэтому, иногда возникает необходимость в оспаривании данной процедуры или внесении изменений в проведение. Об этих вопросах мы и поговорим в рамках данной статьи.

О процедуре деприватизации квартиры . Образец иска в суд о признании права на приватизацию жилого помещения можно .

Когда считается незаконной?

В каких случаях возможно признание процесса недействительным? Не любая процедура приватизации признается незаконной .

Законодатель установил лишь ряд факторов, которые так или иначе, могут повлиять на то, чтобы последствия процедуры были отклонены . Итак, разберём некоторые из них:

На этом основания не заканчиваются, их масса в зависимости от конкретно взятой ситуации. Мы же с вами, в рамках этой статьи, рассмотрели основные из всех приведённых в судебной практике.

Ещё один случай, когда приватизация может оказаться незаконной, связан с тем, что была нарушена, непосредственно, сама процедура .

Ещё один случай незаконного присвоения жилья – это осуществление действий, которые, просто не имеет права осуществления приватизации .

Одно из самых значимых нарушений подписание всех имеющихся бумаг лицу, которое некомпетентно в данном вопросе.

Изменение условий

Изменение условий может предполагать как обращение в судебную инстанцию, так и решение проблемы при помощи договорённостей .

В первом случае вам необходимо составить исковое заявление и подать его в районную судебную инстанцию. В этом случае, по прошествии 30 дней вы будете вызваны в суд в рамках судебного заседания.

По факту рассмотрения дела судья вынесет решение, в котором разрешит вам внести изменения и условия, или же наоборот.

Если речь идёт о добровольном внесении изменений между муниципальными органами и гражданами, то в этом случае должна присутствовать общая договорённость, которая не противоречит законодательству.

Если одна из сторон решай изменить условия, она должна опираться на законодательство и ни в коем случае не просить суд или своего оппонента о действиях, которые не являются законными.

Аннулирование

Если речь идёт об отмене или аннулировании приватизации, то здесь также присущ судебный порядок. Самостоятельно невозможно отменить уже произошедшую процедуру . Это вправе сделать только компетентный орган.

Как отменить? Иск подается в рамках составления искового заявления.

Оно должно отвечать всем требованиям, которые предъявляются к подобным ситуациям.

Суд рассматривает исковое заявление и если считает, что оно составлено грамотно, по факту и соответствует закону, то принимает его и назначает дату заседания.

В ходе заседания вы встречаетесь со своим оппонентами, обсуждаете все детали отмены, а также демонстрируйте суду свою правоту при помощи предоставления доказательств .

По факту рассмотрения представленных доказательств, суд выносит решение в ту или иной пользу. Решение суда обязательно к исполнению, за этим будут следить приставы исполнители.

Cрок исковой давности

По общим правилам и канонам гражданского законодательства мы знаем, что срок исковой давности по любым сделкам должен составлять три года .

Однако три года начинают течь далеко не в момент, когда и была собственно произведена сделка.

Данный срок начинает течь с момента, когда одной из сторон стало известно о факте, который может повлечь за собой оспаривание, изменение или аннулирование приватизации.

Именно на этот срок и следует ориентироваться. Поэтому, точнее будет сказать, что в вопросах приватизации жилья понятие исковой давности скорее номинальное, чем практические и пользующееся какой либо популярностью среди граждан.

Последствия

К последствиям оспаривания, изменения или отмены приватизации можно отнести следующие варианты развития событий :

1. Добровольный отказ стороной, осуществившей процедуру незаконно.
2. Привлечение к ответственности лиц, нарушивших закон.
3. Восстановление в правах тех лиц, чьи права и были нарушены.
4. Компенсация за неправомерные действия, моральный и материальный ущерб.
5. Возвращение недвижимого имущества обратно в собственность муниципальному образованию.

Факт приватизации не является окончательным и если вы считаете что он неправомерен или каким-либо образом нарушает ваши права или права каких-либо лиц, не мешкая обратитесь в соответствующую инстанцию.

Несмотря на установленные понятия давности по иску, она начинает действовать только в момент, когда вы узнали о грубом нарушении закона со стороны приватизирующего .

Не бойтесь постоять за свои интересы. Судебная система имеет обширную практику по подобным делам и вы в любой момент можете с ней ознакомиться и внести свою лепту.

О том, можно ли оспорить приватизацию квартиры, вы можете узнать из видео:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .

Приватизационный процесс не только предоставляет гражданам право на получение жилья, но и порождает обязанности досконально соблюдать нормы закона при обращении за передачей прав на имущество. Если процедура переоформления жилых помещений была проведена с нарушением установленных норм, приватизация может быть признана незаконной.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Что это такое

Переоформление прав на жилые помещения, занимаемые гражданами на условиях социального найма, входит в понятие приватизации.

Основной целью данной процедуры является передача объектов недвижимости из муниципального или государственного фонда в частные руки, т.е. в индивидуальную или общую собственность жителей страны.

Законность совершение приватизационных мероприятий базируется на принципах, сформулированных в

• однократный характер обращения за переоформлением прав;
• доступность программы приватизации для всех граждан РФ;
• безвозмездный характер передачи объекта.

Соблюдение указанных принципов, а также соответствующих им дополнительных условий приватизации, гарантирует законность сделки по переходу права собственности гражданам РФ.

Чем регулируется

Поскольку установление признаков незаконности приватизации напрямую связано с несоблюдением установленных норм права, необходимо установить, чем регулируются правоотношения граждан и уполномоченных органов в данной сфере.

Общие правила и требования к приватизационной программе регламентированы

Помимо прочего, указанный нормативный акт устанавливает:

• перечень объектов, в отношении которых может проводиться передача права собственности;
• состав участников программы;
• общий порядок обращения для реализации права.

Поскольку приватизационный договор считается одной из разновидностей безвозмездной сделки, условия его оформления должны отвечать требованиям Гражданского кодекса РФ.

Именно в ГК РФ установлены базовые основания, по которым можно установить, как аннулировать незаконную приватизацию, и какая за это ответственность грозит виновным лицам.

Помимо видов ответственности по ГК РФ, ряд незаконных действий граждан и должностных лиц могут повлечь возбуждение уголовного дела. Перечень составов преступлений, за которые может применяться уголовное наказание, зафиксирован в УК РФ.

Когда может быть признана вне закона

Незаконность приватизационной процедуры устанавливается по правилам, предусмотренным для признания недействительности сделок. Этому посвящен

По общему правилу сделка, совершенная с нарушением требований нормативных правовых актов, признается оспоримой или ничтожной, а для ее отмены потребуется принятие судебного акта.

Процесс оспаривания в суде

Так как основными критериями совершения приватизационных мероприятий является добросовестность и законной действий всех участников программы, сделка по передаче прав на жилье в собственность гражданам подпадает под определение оспоримой. Для признания ее недействительной потребуется обращение в суд и доказывание фактов нарушения нормативных актов.

Видео: новости

Куда обращаться

Рассмотрение дел о признании недействительности сделок осуществляется в судебных органах.

Согласно правилам о подсудности, зафиксированных в ГПК РФ, иски о признании сделок недействительными по любым основаниям входят в компетенцию районных судом.

Таким образом, чтобы признать незаконной приватизационную сделку и аннулировать итоги приватизации жилья, гражданам необходимо обращаться в районный суд по месту нахождения имущества ().

Незаконная приватизация земельного участка подлежит рассмотрению по аналогичным правилам, если иск предъявляют заинтересованные граждане. Если были незаконно переданы в частную собственность земли общего пользования, в интересах неограниченного круга лиц иск может предъявить прокурор.

Приватизационная сделка в отношении государственного имущества, проходившая с участием юридических лиц, подлежит оспариванию в системе арбитражных судов РФ. Для рассмотрения таких дел применяются общие правила ГК РФ.

Документы

Состав документов, необходимых для оспаривания итогов приватизации, напрямую зависит от выявленных нарушений.

Например , неправомерное исключение из числа участников приватизации квартиры, потребует представления документов, подтверждающих наличие права пользования жильем на условиях соцнайма.

В стандартный перечень документов для рассмотрения дела в суде входят:

• исковое заявление;
• доказательства заинтересованности лица в результате приватизации и характер нарушения его прав;
• копии документов, свидетельствующих о состоявшемся факте нарушения норм законодательства (например , зарегистрированный приватизационный договор);
• договор соцнайма и иные справки, подтверждающие законное право пользование спорным жильем;
• официальные решения муниципальных и государственных органов, в которых зафиксировано нарушение закона;
• квитанция оплаты госпошлины за рассмотрение иска (для граждан сумма платежа составляет 300 рублей, согласно ).

Иные документы будут зависеть от объекта доказательной базы по конкретному делу.

Иск

В исковом заявлении необходимо указать на следующие обязательные моменты:

• личные данные участников сделки, в том числе сведения об уполномоченном органе;
• описание предмета приватизационного договора (квартира, комната);
• основания совершения оспариваемой сделки;
• период, когда было подано заявление на приватизацию и зарегистрировано право собственности;
• основания для признания сделки недействительной (указать конкретные нарушения норм законодательства);
• просьба к суду о применении последствий недействительности сделки.

Заявление направляется в суд в количестве экземпляров, соответствующих числу сторон по делу.

Типовой образец искового заявления можно , а рекомендации по его заполнению позволят избежать нарушения закона при обращении в суд.

Срок исковой давности

Важное значение для признания незаконной приватизации квартиры имеет срок давности, в течение которого граждане могут обратиться в суд за защитой своих прав.

Сроки предъявления подобных требований регламентированы

• в отношении оспоримых сделок – один год с момента, когда истец должен был узнать об обстоятельствах недействительности сделки;
• для ничтожных сделок – три года со дня ее исполнения, либо с момента когда лицо, не включенное в состав участников сделки, узнало об ее исполнении.

Как доказать начало течения срока исковой давности? Для этого можно запросить выписку о зарегистрированном праве из ЕГРН, в которой будет зафиксирована дата обращения за информацией.

Аннулирование приватизации

С момента признания судом недействительности сделки, наступают правовые последствия для ее участников. Вступившее в силу судебное постановление дает основания расторгнуть договор и аннулировать приватизацию.

Любой противозаконный поступок имеет свои последствия для лица его совершающего. Не секрет, что большинство проступков, связанных с реализацией возможности получения государственного жилья, наказываются не только в административном порядке, но и в уголовном, поэтому гражданам, желающим провернуть какую-либо аферу следует все взвесить и решить, готовы ли они нести ответственность.

Общие сведения

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Приватизация представляет собой особый процесс, направленный на передачу прав собственности на жилое имущество из рук государства в руки частному сектору. Данная мера направлена на обеспечение большого количества граждан собственной недвижимостью и возможностью иметь не только дорогостоящее имущество, с возможностью распоряжения им.

Сама программа существует довольно длительное время, однако в последние годы органы власти все чаще заявляют о грядущем ее закрытии, что не внушает оптимизма гражданам, которые стараются в максимально короткие сроки завладеть жильем, предоставленным по договору соцнайма.

Незаконная приватизация стала одним из способов осуществления перехода прав на собственность к гражданам с привлечением различных мошеннических схем, большая часть из которых все время обновляется.

Законодательная база

Данный нормативный акт закрепляет ряд положений, в рамках которых проводится вся процедура:

• способы осуществления приватизации;
• одноразовая возможность ;
• специфика осуществления деятельности госорганов по приватизации;
• защита прав граждан и многое другое.

Незаконность приватизации рассматривается и обсуждается в рамках гл.9 ГК РФ, так как именно эти положения напрямую регулируют деятельность по заключению сделок между двумя сторонами.

Незаконная приватизация

Незаконная приватизация – это осуществление деятельности по признанию недвижимого имущества государства имуществом физического лица с нарушением законодательно установленных норм и правил проведения такой процедуры.

Приватизация, как вариант осуществления договора, может быть признана незаконной по нескольким причинам:

• ничтожности сделки, которая проводится с нарушением действующего законодательства и для признания договора таковым не требует обращение в суд;
• оспоримости договора, согласно которому доказывать его реальную незаконность придется с помощью судебных органов.

Квартиры

• участок, находящийся в бессрочном пользовании гражданина на основании договора с муниципалитетом;
• участок, который признан территорией для пожизненного наследования.

Абсолютное преимущественное право на оформление приватизации земельного участка имеют те категории граждан, у которых на установленной территории располагается какая-либо капитальная постройка – дом, особняк, фазенда или крупный гаражный массив.

Незаконная приватизация земли может повлечь за собой:

• административное взыскание за осуществление незаконной деятельности;
• обязательство по освобождению участка земли.

Как признать незаконной?

Для признания приватизации незаконной, если сделка, заключенная между государственными уполномоченными органами и физическим лицом, является оспоримой, необходимо . Только суд может вынести решение о признании приватизации незаконной с последующим определением судьбы имущества.

В некоторых случаях суды позволяют оформить приватизацию заново, если граждане находились под влиянием какого-либо лица и неосознанно нарушили правила оформления недвижимого имущества государства в собственность.

Основания

Оснований для признания приватизации незаконной не так много, но они существенны и даже при наличии лишь одного обстоятельства уполномоченный органы и заинтересованные лица могут обратиться в суд.

Основаниями для признания приватизации незаконной выступают:

• приватизация была осуществлена с нарушением действующего законодательства;
• приватизация была оформлена для сокрытия иной сделки;
• договор на приватизацию был составлен в нарушение прав и свобод , либо по их согласию, но без разрешения родителей, представителей или органов опеки;
• договор был заключен под влиянием третьих лиц для введения в заблуждение пострадавшей стороны;
• лица, оформляющие приватизацию, уже участвовали в программе ранее;
• государственный орган, оформивший приватизацию, не в праве осуществлять подобные функции.

Судом могут быть рассмотрены и другие основания, которые негативно повлияли на государство либо на иных лиц, зарегистрированных в квартире либо другом жилом помещении.

Обращение в суд

Для признания сделки по приватизации незаконной, заинтересованным лицам необходимо обратиться в суд с подтверждающими заявление документами.

При наличии достаточных оснований, сделка будет признана недействительной и лицу, которое оформило государственную квартиру в собственность будет назначена административная ответственность.

Необходимые документы

Перечень необходимых для суда документов зависит от оспариваемой собственности, но общий пакет следующий:

• исковое заявление по факту признания приватизации незаконной;
• документы, подтверждающие вину собственника;
• договор соцнайма, как подтверждение притязаний на недвижимость;
• заключение муниципальных органов о факте передачи недвижимости в собственность, в которых должно быть отражено нарушение законодательства;
• чек или квитанция об оплате пошлины.

Образец искового заявления

Исковое заявление заполняется согласно простой форме, как и любое другое, однако в нем необходимо отразить максимально подробные обстоятельства, способствующие нарушению гражданских прав и свобод других лиц.

Срок исковой давности

Немаловажную роль в оспаривании приватизации играет и срок исковой давности.

Срок может варьироваться в зависимости от причин оспаривания договора между физическим лицом и органами государственной власти:

Аннулирование

Аннулирование приватизации представляет собой процесс, согласно которому приобретенная с помощью данной программы недвижимость физического лица переходит в собственность муниципалитета и государства в целом.

Особенность такого процесса заключается в том, что воспользоваться возможностью приватизации повторно у лиц, деприватизировавших жилплощадь или другое имущество, не получится, так как государством дана лишь единичная возможность оформления такого жилья или другой недвижимости.

Для аннулирования приватизации необходимо обратиться в муниципалитет с заявлением и стандартным пакетом документов, при этом все лица, приватизировавшие квартиру ранее должны быть согласны с таким решением.

Последствия

В случае с оспариванием приватизации, у лиц, ранее приватизировавших недвижимое имущество есть шанс воспользоваться правом приватизации, но только лишь в том случае, если удастся доказать, что данная сделка была осуществлена в нарушение их прав.

В случае с деприватизацией (реприватизацией) воспользоваться возможностью приватизировать другое жилье уже точно не получится, так как граждане добровольно отказались от использования данного права.

Есть ли уголовная ответственность?

В российском уголовном кодексе нет точной статьи для привлечения лиц, занимающихся незаконной приватизацией к уголовной ответственности. Однако, это не значит, что такой ответственности не существует.

Пробелы законодательства с легкостью компенсируются множеством других, более или менее подходящих статей в УК – это и мошенничество, и неправомерное завладение чужим недвижимым имуществом, и другое.

Гражданина смогут привлечь к уголовной ответственности, если того требуют обстоятельства незаконной приватизации.

Судебная практика

Большинство судебных разбирательств, связанных с незаконной приватизацией, заканчиваются вынесением решения о возврате недвижимости на баланс муниципалитета, но есть и такие решения, который остаются на стороне ответчика, если тот действительно оформил все в рамках законодательства.

Для примера можно рассмотреть обращение А.В. Корсовой, которая ввиду своего незнания законодательства отказалась от приватизации, в надежде на то, что ее супруг после получения прав на жилье, оформит половину квартиры на нее. Тем не менее, этого не произошло, а статус бессрочного проживания ее не устроил.

Приватизация жилья - сложный и длительный процесс, требующий серьезного и точного подхода. Бывает, что по той или иной причине может быть признана незаконной и в таком случае вам придется оспаривать ее в суде.

В нашей статье мы подробно расскажем читателям о причинах, почему приватизация может быть признана незаконной, о процессе оспаривания в суде, а также об ее аннулировании и приостановлении.

Приватизация может быть признана незаконной из-за нарушения регламента ее проведения, а также правил и принципов приватизации, которые описаны в законодательстве.

Чаще всего приватизацию признают незаконной в таких случаях:

1. Отсутствует от лиц старше четырнадцати лет. Согласно законодательству, для приватизации нужно обязательное согласие всех проживающих в жилье , в том числе и (от четырнадцати до восемнадцати лет). Последние участвуют в приватизации с согласия их законных представителей или опекунов автоматически. В случае отказа, член семьи должен официально оформить его и заверить у нотариуса, лишь в этом случае можно законно приватизировать квартиру. Тем не менее, бывает и так, что отказавшийся в приватизации член семьи не хочет оформлять и официальный отказ, а другие члены семьи оформляют приватизацию в обход отказавшегося человека. В таком случае приватизация в дальнейшем может быть признана незаконной в суде.
2. Повторная приватизация. Исходя из действующих законов, гражданин России может участвовать в приватизации жилья лишь один раз. Исключением являются только дети, которые не достигли восемнадцати лет и уже принимали участие в приватизации. Повторно приватизировать жилье они смогут лишь раз по достижению совершеннолетия. Если человек участвовал в приватизации второй раз, то такая приватизация в дальнейшем будет признана незаконной.
3. Если лица, временно снятые с регистрационного учета в квартире, были незаконно лишены права на приватизацию. Члены семьи, которые временно отсутствовали (отбывали наказание в местах лишения свободы, проходили срочную службу, выполняли работы на Крайнем Севере и т.д.) во время приватизации, не могут быть лишены такого права, даже если временно были сняты с регистрационного учета. Если в ходе приватизации лица временно снятые с регистрационного учета были лишены такого права, то подобная приватизация должна быть признана незаконной.

Также приватизация может быть признана незаконной и в следующих случаях:

• Если лицо, и являющееся гражданином РФ, не принимавшее ранее участие в приватизации, было намеренно не вписано в договор о приватизации (в том числе и несовершеннолетние).
• Если в приватизации участвовал человек, который не имел на это никаких законных прав и оснований.
• Если при приватизации были использованы подложные документы или часть документов утратила юридическую силу.
• Если человек принял участие в под принуждением, либо ранее был введен в заблуждение, находился в недееспособном состоянии и т.д.

Процесс оспаривания в суде

Для оспаривания незаконной приватизации в судовых инстанциях нужно предъявить исковые требования в суде.

Написав соответствующее заявление, указать факты, на основании которых приватизация может быть признана незаконной и предоставить нужный пакет документов.

Лица, которые могут подать иск для оспаривания приватизации в суде:

• Принимавшие участие в процессе приватизации.
• Заинтересованные лица (например, один из членов семьи).
• Опекуны, попечители и т.д.
• В некоторых случаях - прокуроры.
• Органы опеки и попечительства, в случае защиты прав и интересов детей или недееспособных.
• Органы местной администрации и государственной власти.

Заблаговременно подготовьте документы, подтверждающие вашу личность (паспорт), а также те, которые подтверждают родство .

Лучше всего обратиться за квалифицированной помощью к опытному юристу, который поможет грамотно составить иск и проверит все необходимые документы.

Если в ходе судовых разбирательств было установлено, что условия приватизации были соблюдены за исключением нарушения прав заявителя, то по воле последнего суд может постановить не аннулирование приватизации, а о включении этого лица в договор о приватизации и присвоении ему доли в собственности.

Обычно процесс оспаривания приватизации в суде занимает не более полугода.

Аннулирование приватизации

Отменить незаконную приватизацию можно, имея на это веские основания - факты нарушения ваших прав или законодательства.

В оспаривании процесса приватизации важно соблюдать сроки - три года , в случае, если срок подачи заявления истек, нужно обращаться в суд для возобновления срока исковой давности. Для этого вам понадобиться предъявить документы, которые свидетельствуют о том, что вы не могли отлучиться для судебных разбирательств: проходили военную службу или лечение в больнице.

Для ее аннулирования нужно обратиться в судовую инстанцию и оспорить процесс приватизации в суде.

Важно знать, что в случае, если приватизация была признана незаконной и аннулирована, аннулируются и все сделки связанные с этим жильем, а также и право на приватизацию жилья в дальнейшем, для участников незаконной приватизации.

Приостановление процесса приватизации

Пока момент не наступил, допустимо приостановить процесс приватизации на любом из этапов.

К причинам приостановления приватизации жилья чаще всего относят рождение нового ребенка, появление в семье нового гражданина, который может стать участником приватизации или заключение брака. В таком случае приватизация будет приостановлена по воле ее участников.

Если жилье не зарегистрирована в города, то приватизация может быть приостановлена по независимым от участников причинам.

Также процесс приватизации может быть остановлен и из-за решения государственных регистраторов: если у регистратора возникли сомнения в законности сделки или подлинности предоставленных документов или же пакет документов оказался неполным.

Сроки для остановки приватизации - три месяца. Если сроки истекли, оформляется официальный отказ в регистрации сделки приватизации жилья.

Переоформление на себя

Переоформить приватизацию возможно лишь в случае, если в ходе процесса были нарушены законодательные нормы и права людей.

Для этого вам нужно обратиться в суд с требованием о признании процесса приватизации незаконным, оспорить сам процесс и довести свою правоту, а после признания приватизации недействительной - переоформить жилье на себя, с учетом всех законодательных норм и правил.

Проще всего в таком случае не обращаться в суд, а затребовать, чтобы вашу долю в квартире вам подарили на основании . В таком случае вы и ваши родственники лишите себя судовых проволочек, сохраните финансовые средства и нервы.

Процесс оспаривания законности приватизации сложен, в нем особо важно соблюдать сроки исковой давности, не смотря на существование прецедентов: когда законность такой сделки оспаривалась и после четырнадцати лет. В последнем случае, гражданин смог доказать не только нарушение его и прав, но и обстоятельства для возобновления сроков исковой давности.

Под приватизацией принято понимать передачу имущественных прав государства в частные владения. Это мероприятие оформляется посредством заключения .

За получения прав собственности владелец оплачивает лишь процесс технического заключения договора.

Кто имеет право участвовать

Жильцы, находящиеся на неприватизированной территории, проживают по .

На его основании у недвижимости имеется конкретный наниматель, несущий главную ответственность. Только он и члены его семьи могут перевести её в личные владения.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Стоимость процедуры

Чтобы обратиться с исковой просьбой придётся уплатить только .

Незаконная приватизация квартиры

В каких случаях может быть признана таковой

Основания:

Выявление ошибочной информации	во время осмотра помещения
Нетрудоспособность какой-либо стороны	в приватизационной процедуре
Подписание договора с представителем	не имеющего на это соответствующих прав
Противозаконный запрет	на участие
если в процессе подписания договора	одна из сторон была умышленно введена в заблуждение обманным способом
Выявление документов	полученных незаконным способом
Повторное использование права на приватизацию	на основании
Не включение в договор граждан	не достигших 18-летнего возраста, но проживающих в квартире

Обращение в суд

Чтобы справиться с проблемой, пострадавшему необходимо заполучить .

Для этого потребуется соответствующее .

Сразу после положительного аннулируется регистрация договора о передачи недвижимости и возобновляются данные регистрационного учёта истца. Весь процесс длится не более 5 месяцев.

Если после длительных разбирательств суд будет на стороне истца, контрагенты самостоятельно изменяют регистрационную запись относительно права собственности.

Чтобы у злоумышленников не было возможности продать жильё на недвижимость накладывается арест.

Исковое заявление

Для восстановления своих прав сторона обязана направить .

Для подтверждения указанных в заявлении фактов истец должен приложить пакет документов. При этом нужно соблюсти срок давности, который не превышает 3 лет.

Необходимые документы

Истец обязан предоставить:

1. Заявление.
2. Свидетельство на квартиру.
3. Договор приватизации.
4. Список доказательств, к примеру, медицинские заключение, показания свидетелей и иные справки.

Срок исковой давности

Этот период составляет не более 3 лет.

Ограничение по времени на несовершеннолетних представителей не распространяется.

Время исковой давности по заявлению с требованием об аннулировании соглашения о приватизации не превышает одного года.

Этот период вступает в силу с того момента, как истец перестал подвергаться влиянию угроз и насилию, или с того дня, когда он должен был узнать об подобных условиях, являющихся основными причинами для признания процедуры незаконной.

Видео: срок исковой давности недействительных сделок

Дальнейшие правовые последствия

Как только сделка по приватизации будет признана недействительной, права всех сторон возвратятся в первоначальное состояние.

Квартира вернётся в прежнее состояние, предшествующее регистрации соглашения. В таком случае срок давности возобновляется.

Судебная практика

В качестве примера можно привести реальный судебный иск гражданки Н., поданный в декабре 2013 года. Суть заявление заключалась в следующем:

• отец гражданки Н. умер в мае 2013 года, но на момент приватизации в 2010 она не была вписана в недвижимость;
• по утверждению истца, о существовании подобного договора она не догадывалась, поэтому не смогла обратиться с требованием о признании процедуры незаконной ранее.