Договор. Шаблон договора на строительство дома из бревна или бруса Договор на строительство дома из бревна образец

Договор подряда №

г. Москва. ________________ _ Индивидуальный предприниматель Яблоков Александр Владимирович, проживающий по адресу:

Костромская область, Чухломский район, с. Судай, д.17, ОГРНИП 313443317800027, именуемый в дальнейшем "Подрядчик", с одной стороны, и гр-н (ка) ________________ ________________ _______, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключил настоящий Договор о ниже следующем:

1.Предмет договора.

1.Подрядчик обязуется поставить, строительные материалы комплекта дома и произвести работы по его сборке по адресу: ________________ ________________ ________________ ___ , а Заказчик принять построенный дом надлежащего качества путем подписания акта приема-сдачи, и полностью оплатить.

2.Сумма договора и порядок расчётов.

2.1. Расчёт общей стоимости, на изготовление, поставку и сборку комплекта дома из бруса по настоящему договору, приводится в Приложении 1 к настоящему договору и составляет ________________ ________________ ________________ ________________ _________рублей.

2.2. Оплата производится в три этапа.
2.3. Заказчик выплачивает Подрядчику предоплату в размере ___% от суммы оговоренной в пункте 2.1 в момент подписания настоящего договора, что составляет______ ________________ ___________ ________________ ________________ рублей,

вторую часть при доставке стройматериалов на участок строительства, что составляет ____________ ________________ ________________ _______________ рублей, третья часть выплачивается в день завершения работ по строительству дома, что составляет ________________ ________________ ______ ________________ ________________ ____________ рублей.

2.4.О точной дате поставки комплекта сруба Подрядчик и заказчик договариваются не менее чем за трое суток.

2.5.Общая стоимость работ на период действия договора является фиксированной и изменению не подлежит.

2.6. Если в ходе выполнения Договора по предложению Заказчика будет выявлена необходимость поставки дополнительных строительных материалов и производстве дополнительных работ, стоимость и сроки поставки и оплаты будут пересмотрены и оформлены дополнительным соглашением к Договору, являющимся его неотъемлемой частью.

3.Сроки и порядок исполнения договора.

3.1. Договор вступает в силу с момента его подписания.

3.2. Подрядчик поставляет Заказчику комплект дома (стройматериалы) , указанные в приложении № 1 к настоящему договору не ранее чем ___/____/______ и не позднее чем ___/____/_____.

3.3 Сборка комплекта дома осуществляется в течении ___ дней после поставки стройматериалов.

4.Обязанности сторон.

4.1. Подрядчик обязуется:

* произвести своими силами расчёт количества стройматериалов, согласно схемы (техпроекта);

* доставить материалы, необходимые для строительства дома к месту строительства в сроки указанные в п.3.2 и собрать дом не позднее срока, указанного в п.3.3 настоящего договора по адресу указанному Заказчиком.

4.2. Заказчик обязуется: * обеспечить беспрепятственны й подъезд автотранспорта Подрядчика к месту разгрузки;

* обеспечить бригаду строителей (3-5 чел) жильем и бытовыми условиями на время строительства * принять работу надлежащего качества по акту приема-сдачи и уплатить денежные средства в размере и срок, указанные в разделе 2 настоящего договора.

5. Ответственность сторон.

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение и за ненадлежащее исполнение настоящего договора в соответствии с действующим законодательство м и настоящим договором.

5.2. За просрочку платежа Заказчик уплачивает Подрядчику 0.1 % от суммы договора за каждый день просрочки.

5.3.За просрочку доставки стройматериалов и увеличения сроков сборки сруба более чем на день подрядчик уплачивает заказчику 0.1 % от суммы договора за каждый день просрочки.

5.4. в случае расторжения Договора по вине инициативе Заказчика полученная Подрядчиком предоплата не возвращается.

5.5. в случае расторжения Договора по вине инициативе Подрядчика, он обязан возвратить Заказчику все ранее полученные от него денежные средства.

6. Форс-мажор.

6.1.Стороны освобождаются от частичного или полного неисполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые участник не может оказать влияния и за возникновение которых он не несёт ответственности, например: землетрясение, наводнение, правительственны е постановления или распоряжения государственных органов.

6.2. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана немедленно информировать другую сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме, причём по требованию другой стороны должен быть представлен удостоверяющий документ. Информация должна содержать данные о характере обстоятельств, оценку их влияния на исполнение стороной своих обязательств по на стоящему Договору и на срок исполнения обязательств.

6.3 Сторона, которая не может из-за обстоятельств непреодолимой силы выполнить обязательства по настоящему Договору, приложит с учётом положений Договора все усилия к тому, чтобы как можно скорее компенсировать последствия невыполнения обязательств.

7. Переход прав собственности и рисков.

7.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения стройматериалов\ постройки переходит в

момент подписания акта приема-сдачи работ.

7.2. Право собственности на стройматериалы постройку от Подрядчика к Заказчику переходит в момент полной оплаты.

8. Разрешение споров.

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в ходе исполнения настоящего Договора, будут разрешаться сторонами путём переговоров.

8.2. В случае невозможности разрешения споров путём переговоров стороны передают их на рассмотрение в суд. Во всём остальном, что не оговорено в Договоре, стороны руководствуются действующим законодательство м РФ. Настоящий Договор оставлен в двух экземплярах, для каждой стороны и имеет равную юридическую силу.

9. Срок действия договора.

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до исполнения сторонами взятых на себя обязанностей, что фиксируется актом сдачи-приемки.

10. Гарантийные обязательства.

10.1. Заказчик вправе в ходе выполнения работ осуществлять контроль за их выполнением.

10.2. Гарантия на сооружение дается сроком-24 (ддвадцать) месяца от даты подписания акта:

На целостность конструкции,

На протекание кровли (на временные кровли гарантия не распространяется: рубероид или другие аналогичные материалы)

Гарантия на рассыхание, распирание и посинение бревен, вагонки, доски, бруса не распространяется.

10.3. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента окончания работ по Договору и не распространяются на ущерб, нанесенный третьими лицами, либо Заказчиком, вследствие изменения проекта и при неправильной эксплуатации сооружения.

10.4. Исполнитель гарантирует устранение выявленных недостатков работы (нарушение целостности конструкции, протекания кровли) в течение одного года со дня сдачи готового Объекта. Претензии о неполной комплектации дома после полной сдачи готового объекта не принимаются. При нарушении правил эксплуатации гарантия аннулируется. Исполнитель не несет ответственности за недостатки, появившиеся вследствие естественного износа отдельных элементов конструкции и за возможные возникновения дефектов древесины при несоблюдении правил эксплуатации строения.

на изготовление, доставку, сборку и установку деревянного сруба 0.00х0.00 метров.

«____ » ____________ 2015 года

Именуемое в дальнейшем «Исполнитель», ________________________________________________,

паспорт, серия № ______________________________________________________________________, выдан_________________________________________________________________________________,

и гражданин ____________________________________________________________________________, паспорт серии № ________________________________________________________________________,

выдан__________________________________________________________________________________,

в дальнейшем «Заказчик» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора:

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Исполнитель обязуется выполнить комплекс работ: доставку материалов и установку сруба из бревна _____________________________________________________________________________, по указанному Покупателем адресу _________________________________________________________________________________________, именуемому в дальнейшем «Участок»), строительство на Участке деревянного сруба из бревен, а Заказчик обязуется в соответствии с условиями договора принять и оплатить сруб из бревна и произведенные Исполнителем работы.

1.2. Сруб является заготовкой для сборки и представляет собой подготовленные и пронумерованные бревна и пиломатериал различных сечений.

Детали, из которых изготавливается деревянный сруб, должны отвечать следующим характеристикам:

Пиломатериал (доска, брус, бревно) 1-2 сорт.

Диаметр наружных стен (бревна) 22 см.

1.3. Все характеристики выбранного варианта Сруба: размеры сруба, комплектация, стандартный проект Сруба пиломатериалом, стоимость, возможные дополнения, формы оплаты и сроки поставок пиломатериалов оговариваются в Приложении №1, которое согласовывается и подписывается сторонами Договора и является неотъемлемой его частью.

2.Обязанности сторон:

2.1. Исполнитель обязуется осуществить комплекс работ по доставке, сборке и установке на Участке деревянного сруба, указанного в приложении №1 настоящего договора, а также выполнить выбранные и согласованные в приложении №1 настоящего договора дополнительные работы (по желанию Заказчика) .

2.1. Исполнитель обязуется извещать Заказчика о ходе выполнения заказа.

Исполнитель обязан исправить по требованию Заказчика все выявленные недостатки, если в процессе выполнения работы Исполнитель допустил отступления от условий договора.

2.3. Исполнитель осуществляет бесплатный поднос строительных материалов от места выгрузки до места сборки, если это расстояние не превышает 10 метров, в противном случае разгрузка и поднос производится за счет Заказчика.

2.4. Заказчик должен обеспечить хороший подъезд к месту сборки деревянного сруба, а так же проживание бригады рабочих на период проведения монтажных работ.

2.5 Заказчик обязуется произвести оплату всего согласованного комплекса работ по договору в соответствии с условиями договора, принять поставленные строительные материалы.

3. Стоимость и порядок оплаты:

3.1. Стоимость всего согласованного комплекса работ по договору составляет:

0 000 000(_______________________________________________тысяч рублей)

и определяется в соответствии с приложением №1 настоящего договора.

3.2. При заключении настоящего договора Заказчик вносит Исполнителю предоплату в размере 0 % от общей стоимости договора, что составляет без пердоплаты

3.3. После выгрузки материала Заказчик производит их оплату, что составляет:

000 000 (____________________________________ тысячу рублей).

3.4. По факту приемки работ Заказчик осуществляет окончательную оплату труда бригаде, что составляет:

000 000 (_________________________________ тысяч рублей.)

3.5. Если в ходе выполнения Договора будет выявлена необходимость поставки дополнительных стройматериалов по независящим от Исполнителя обстоятельствам, стоимость и сроки поставки и оплаты будут пересмотрены и оформлены дополнительным соглашением к Договору, являющимся его неотъемлемой частью.

3.6. При расторжении договора по инициативе Заказчика по причинам, независящим от Исполнителя, оплата производится за фактически выполненные объемы работ. Заказчик за десять суток обязан уведомить Исполнителя о расторжении договора.

3.7. При расторжении договора по инициативе Исполнителя по причинам, независящим от Заказчика, Исполнитель обязан вернуть все ранее взятые у Заказчика деньги. Исполнитель за десять суток обязан уведомить Заказчика о расторжении договора.

4.Ответственность сторон:

4.1. Исполнитель несет ответственность за соблюдение техники безопасности и выполнение санитарных норм.

4.2. Стороны освобождаются от ответственности (полное или частичное неисполнение своих обязательств), если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс - мажор).

Примечание: под обстоятельствами непреодолимой силы подразумеваются природные и стихийные явления, военные действия, общественные беспорядки, забастовки, эпидемии, запретительные действия органов власти и управления, иные события, находящиеся вне разумного контроля сторон.

4.3 Разногласия, возникшие при выполнении условий настоящего договора, разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае невозможности достигнуть согласия - судом по местонахождению Исполнителя.

4.4.При выполнении настоящего договора Стороны руководствуются действующим законодательство РФ.

4.5 Отказ сторон от исполнения настоящего договора допустим только на основе законно мотивированной причины.

4.6. Все приложения и дополнения к настоящему договору являются неотъемлемой его частью, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

5.Срок действия договора:

5.1. Договор вступает в силу немедленно после подписания его сторонами и действует до момента исполнения сторонами своих обязанностей по настоящему договору.

6. Гарантийные обязательства.

6.1. Исполнитель гарантирует: надлежащее качество используемых материалов и конструкций.

6.2.Исполнитель гарантирует: надлежащее качество выполнения всех работ.

6.3 Гарантийный срок нормальной эксплуатации результата работ составляет 3года.

6.4 Исполнитель гарантирует: своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке Сруба и комплекса выполненных работ; устранение недостатков, выявленных в процессе эксплуатации Сруба в течение гарантийного срока (при условии, что выявленные недостатки или дефекты являются результатом или следствием работ, выполненных в рамках данного Договора).

5.Реквизиты сторон:

ИСПОЛНИТЕЛЬ:

ФИО _______________________________________________________________________________, паспорт, серия № ____________________________________________________________________, выдан_______________________________________________________________________________,

Исполнитель:

Семеенков.М.Г

ЗАКАЗЧИК:

ФИО ___________________________, паспорт серия № ______________________________, выдан _____________________________________________________________________________________,

Заказчик: Петров.В.В

____________________/

Приложение №1

к договору поставки № от 2015г.

« » 2015 года

Исполнитель и Заказчик согласовали следующие цены, комплектацию сруба, объемы работ, график и место доставки.

1. Общие данные:

Размеры сруба в чашу 0.00х0.00+0.00 метров, сруб в чашу, лапу (из сосны естественной влажности).

мансардой 0,0 м в коньке.

Вырост (высота сруба) - 0.00 метра частоте.

Срок выполнения всего комплекса работ по доставке, сборке и установке сруба составляет:

30 дней с момента подписания договора.

2. Комплектация сруба:

Сруб по осям 0,00х0,00+2.00 м. В чашу, лапу.

Используемые материалы:

стены наружные бревно от 22 см.(естественной влажности)

вынос под террассу 0.00 м, (открытый).

перегородка, (5-стена) бревно. (естественной влажности).

фронтоны - доска вагонка 13.5х20 мм.(естественной влажности).

стропилы брус, 150х50 мм.(естественной влажности).

обрешетка доска обрезная 150х25 мм (2-сорт) (естественной влажности).

изоспан "д" или рубероид на кровлю.

межвенцовый утеплитель мох или пакля.

потолочные и половые лаги бревно.(естественной влажности).

доска пола 1-го этажа шпунтованная 36мм (естественной влажности).

потолок 1-го этажа вагонка 13.5х2.0 мм (естественной влажности).

крепеж гвозди № 60,90,150,200 мм.

Фундамент, ленточный, свайный, столбчатый. (нужное подчеркнуть).

3. Срок поставки материалов:

Исполнитель обязуется изготовить и доставить сруб и материал по адресу доставки в течение 30 дней с момента подписания договора.

Общая стоимость строения 000 000(_________________________________________ тысяч рублей) с доставкой и установкой под усадку.

4. Адрес доставки сруба: ____________________________________________________.

5. Дополнительные работы:

1) _________________________________________________________________________,

2)__________________________________________________________________________,

3)___________________________________________________________________________.

«Исполнитель» «Заказчик»

Семеенков.М.Г _______________

Петров.В.В

Приложение №1

Стандартный проект Сруба:

(Прилагается согласованный с Заказчиком проект сруба с чертежом)

Настоящее приложение составлено в двух идентичных, имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах и является составной, неотъемлемой частью договора от ________ 2015 года.

«Исполнитель» «Заказчик»

Семеенков.М.Г Петров.В.В

______________ __________________________

на строительство дома из бруса Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Заказчик », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется изготовить, доставить и установить, а Заказчик надлежащим образом принять и оплатить следующее изделие (с указанием типа, размеров и количества модулей согласно каталога): .

1.2. Цена изделия (с учетом транспортных, экспедиционных и складских расходов): рублей.

1.3. Комплектность изделия согласно каталога.

2. СРОК ИСПОЛНЕНИЯ ЗАКАЗА. УСЛОВИЯ ПОСТАВКИ И РАСЧЕТОВ ЗА ТОВАР

2.1. Срок исполнения заказа рабочих дней с момента подписания договора и получения аванса подрядчиком. Подрядчик оставляет за собой право на досрочную поставку и изготовление. При внесении аванса в кассу подрядчика в момент подписания договора, срок исполнения заказа назначается: начало строительства «»2020 г., окончание строительства и сдача объекта заказчику «»2020 г.

2.2. Доставка изделия осуществляется с базы подрядчика и транспортом подрядчика.

2.3. Адрес доставки изделия с указанием направления (названия шоссе), расстояния до объекта: .

2.4. Заказчик обязан сопровождать автотранспорт подрядчика от базы подрядчика до строительной площадки.

2.5. В стоимость изделия входят погрузочно-разгрузочные работы, доставка изделия заказчику в пределах км от базы подрядчика и установка (монтаж) на месте за исключением хозблоков и бытовых дачных домиков, в стоимость которых входят погрузочно-разгрузочные работы и доставка на место. Стоимость доставки каждого модуля на расстояние свыше км от базы оплачивается из расчета рублей за каждый последующий километр, в этом случае расчет производится с водителем транспортного средства, осуществляющего доставку изделия.

2.6. При подписании договора вносится аванс в размере %, включающий в себя частичную или полную стоимость материалов, страховую сумму, транспортно-экспедиционные и складские расходы. После доставки материалов на участок вносится еще % от общей стоимости.

2.7. Окончательная оплата производится после приемки изделия заказчиком, за исключением хозблоков и бытовых дачных домиков, поставляемых в собранном виде, окончательная оплата за которые производится на базе подрядчика, после приемки изделия заказчиком и перед отправкой изделия заказчику.

2.8. Форма оплаты – наличный или безналичный расчет. При оплате по безналичному расчету цена изделия увеличивается на % от цены наличного расчета при условии полной предоплаты. Открытие заказа и отпуск изделия со склада в этом случае производится по мере поступления денег на расчетный счет подрядчика. Срок исполнения заказа исчисляется с момента поступления денег на расчетный счет подрядчика. При безналичном способе расчетов стороны руководствуются Правилами безналичных расчетов в народном хозяйстве.

2.9. При безналичной оплате Заказчик обязан после подписания договора выплатить аванс и вручить подрядчику копию платежного документа или известить его телеграммой с уведомлением. При невыполнении 3aказчиком требований настоящего пункта Договора, Подрядчик вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке и снять заказ.

2.10. За день до исполнения договора подрядчик уведомляет заказчика о сроках и времени приемки исполненного договора по телефону или иным способом, отраженным в дополнительных условиях.

2.11. 3а хранение готового изделия на базе подрядчика взимается оплата в размере рублей из расчета одних суток хранения каждого модуля, в этом случае стоимость хранения не входит в общую сумму договора и отражается в дополнительных условиях, где также отражается изменение даты доставки. Время хранения изделия может отсчитываться, начиная с даты, указанной в п.2.1.

2.12. При невозможности проезда автотранспорта и погрузочно-разгрузочной техники до места назначения в связи с отсутствием подъездных путей, подрядчик оставляет за собой право доставки и разгрузки готового изделия на участке, выбранном заказчиком до начала непроезжего участка дороги, либо все расходы по обеспечению прохождения транспортом сложных участков дороги до места назначения и обратно до проезжего участка дороги возлагаются на заказчика.

2.13. При отказе заказчика от разгрузки доставленного готового изделия согласно п.2.11, заказчик оплачивает погрузочно-разгрузочный и транспортные расходы, связанные с повторной доставкой в размере рублей за каждый модуль и рублей за каждый километр доставки сверх км из расчета за каждый модуль.

3. ГАРАНТИИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Подрядчик гарантирует исправность и комплектность изделия, своевременную доставку, разгрузку и монтаж изделия согласно договора. Гарантируется исправность изделия в течение лет с момента приемки изделия заказчиком при условии соблюдения норм эксплуатации свежерубленных домов и деревянных конструкций и пожарной безопасности. На хозяйственные блоки и бытовые дачные домики гарантия – месяцев.

3.2. За просрочку исполнения договорных обязательств подрядчик уплачивает заказчику пеню в размере % от стоимости оплаченной, но неисполненной в срок части договора за каждый день просрочки.

3.3. При несвоевременной оплате исполненного заказа, Заказчик уплачивает подрядчику пени в размере % от стоимости изделия за каждый день просрочки.

3.4. За необоснованный отказ или уклонение от оплаты произведенного изделия, заказчик выплачивает подрядчику страховую сумму, транспортно-экспедиционные и складские расходы в размере % от общей стоимости, которые удерживаются из внесенного аванса.

3.5. Стороны прикладывают максимальные усилия, чтобы устранить возникшие разногласия исключительно путем переговоров, при невозможности устранения разногласий путем переговоров, стороны обращаются в судебные органы РФ.

4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

4.1. При невозможности доставки, разгрузки и монтажа изделия по указанному адресу по независящим от сторон обстоятельствам: погодные условия, распутица, отсутствие подъездных путей и т.п., сроки и условия исполнения договора могут быть пересмотрены и отражены в дополнительных условиях, в этом случае заказчик оплачивает подрядчику стоимость хранения готового изделия и дополнительные транспортные расходы.

4.2. Стороны не несут ответственности по настоящему договору, если невозможность исполнения ими условий настоящего договора наступила в силу форс-мажорных обстоятельств.

4.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. Договор может быть изменен, расторгнут, признан недействительным только на основании действующего законодательства.

5.2. Все изменения и дополнения к договору действительны лишь в том случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

5.3. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и прекращает свое действие после исполнения договорных условий обеими сторонами.

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:

Подрядчик Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК: