Многие граждане думают, что для того, чтобы стать полноправным собственником квартиры необходимо всего на всего приобрести ее в собственность.
Отчасти, такие мысли верны, ведь право собственности имеет определяющее значение в вопросах того, кому же на самом деле принадлежит недвижимость.
Однако не стоит забывать об ещё одном важном действии, которое именуется приватизацией.
Само понятие пришло к нам ещё из Советского Союза. Тогда вся государственная недвижимость в срочном порядке переводилась в частную , что, разумеется, предполагало определённую процедуру.
Но не стоит думать, что на сегодняшний день все недвижимое имущество находится в частной собственности, и в процедуре нет нужды.
Многие граждане продолжают проживать в жилье по договору социального найма , а по факту, недвижимость является сугубо государственной собственностью. в некоторых случаях все таки представляется возможным, если соблюдены ряд факторов.
Но иногда успешно прошедшая процедура вызывает вопросы у некоторых граждан, ставя под вопрос ее законность . Поэтому, иногда возникает необходимость в оспаривании данной процедуры или внесении изменений в проведение. Об этих вопросах мы и поговорим в рамках данной статьи.
О процедуре деприватизации квартиры . Образец иска в суд о признании права на приватизацию жилого помещения можно .
Когда считается незаконной?
В каких случаях возможно признание процесса недействительным? Не любая процедура приватизации признается незаконной .
Законодатель установил лишь ряд факторов, которые так или иначе, могут повлиять на то, чтобы последствия процедуры были отклонены . Итак, разберём некоторые из них:
На этом основания не заканчиваются, их масса в зависимости от конкретно взятой ситуации. Мы же с вами, в рамках этой статьи, рассмотрели основные из всех приведённых в судебной практике.
Ещё один случай, когда приватизация может оказаться незаконной, связан с тем, что была нарушена, непосредственно, сама процедура .
Ещё один случай незаконного присвоения жилья – это осуществление действий, которые, просто не имеет права осуществления приватизации .
Одно из самых значимых нарушений подписание всех имеющихся бумаг лицу, которое некомпетентно в данном вопросе.
Изменение условий
Изменение условий может предполагать как обращение в судебную инстанцию, так и решение проблемы при помощи договорённостей .
В первом случае вам необходимо составить исковое заявление и подать его в районную судебную инстанцию. В этом случае, по прошествии 30 дней вы будете вызваны в суд в рамках судебного заседания.
По факту рассмотрения дела судья вынесет решение, в котором разрешит вам внести изменения и условия, или же наоборот.
Если речь идёт о добровольном внесении изменений между муниципальными органами и гражданами, то в этом случае должна присутствовать общая договорённость, которая не противоречит законодательству.
Если одна из сторон решай изменить условия, она должна опираться на законодательство и ни в коем случае не просить суд или своего оппонента о действиях, которые не являются законными.
Аннулирование
Если речь идёт об отмене или аннулировании приватизации, то здесь также присущ судебный порядок. Самостоятельно невозможно отменить уже произошедшую процедуру . Это вправе сделать только компетентный орган.
Как отменить? Иск подается в рамках составления искового заявления.
Оно должно отвечать всем требованиям, которые предъявляются к подобным ситуациям.
Суд рассматривает исковое заявление и если считает, что оно составлено грамотно, по факту и соответствует закону, то принимает его и назначает дату заседания.
В ходе заседания вы встречаетесь со своим оппонентами, обсуждаете все детали отмены, а также демонстрируйте суду свою правоту при помощи предоставления доказательств .
По факту рассмотрения представленных доказательств, суд выносит решение в ту или иной пользу. Решение суда обязательно к исполнению, за этим будут следить приставы исполнители.
Cрок исковой давности
По общим правилам и канонам гражданского законодательства мы знаем, что срок исковой давности по любым сделкам должен составлять три года .
Однако три года начинают течь далеко не в момент, когда и была собственно произведена сделка.
Данный срок начинает течь с момента, когда одной из сторон стало известно о факте, который может повлечь за собой оспаривание, изменение или аннулирование приватизации.
Именно на этот срок и следует ориентироваться. Поэтому, точнее будет сказать, что в вопросах приватизации жилья понятие исковой давности скорее номинальное, чем практические и пользующееся какой либо популярностью среди граждан.
Последствия
К последствиям оспаривания, изменения или отмены приватизации можно отнести следующие варианты развития событий :
- Добровольный отказ стороной, осуществившей процедуру незаконно.
- Привлечение к ответственности лиц, нарушивших закон.
- Восстановление в правах тех лиц, чьи права и были нарушены.
- Компенсация за неправомерные действия, моральный и материальный ущерб.
- Возвращение недвижимого имущества обратно в собственность муниципальному образованию.
Факт приватизации не является окончательным и если вы считаете что он неправомерен или каким-либо образом нарушает ваши права или права каких-либо лиц, не мешкая обратитесь в соответствующую инстанцию.
Несмотря на установленные понятия давности по иску, она начинает действовать только в момент, когда вы узнали о грубом нарушении закона со стороны приватизирующего .
Не бойтесь постоять за свои интересы. Судебная система имеет обширную практику по подобным делам и вы в любой момент можете с ней ознакомиться и внести свою лепту.
О том, можно ли оспорить приватизацию квартиры, вы можете узнать из видео:
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .
Приватизационный процесс не только предоставляет гражданам право на получение жилья, но и порождает обязанности досконально соблюдать нормы закона при обращении за передачей прав на имущество. Если процедура переоформления жилых помещений была проведена с нарушением установленных норм, приватизация может быть признана незаконной.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Что это такое
Переоформление прав на жилые помещения, занимаемые гражданами на условиях социального найма, входит в понятие приватизации.
Основной целью данной процедуры является передача объектов недвижимости из муниципального или государственного фонда в частные руки, т.е. в индивидуальную или общую собственность жителей страны.
Законность совершение приватизационных мероприятий базируется на принципах, сформулированных в
- однократный характер обращения за переоформлением прав;
- доступность программы приватизации для всех граждан РФ;
- безвозмездный характер передачи объекта.
Соблюдение указанных принципов, а также соответствующих им дополнительных условий приватизации, гарантирует законность сделки по переходу права собственности гражданам РФ.
Чем регулируется
Поскольку установление признаков незаконности приватизации напрямую связано с несоблюдением установленных норм права, необходимо установить, чем регулируются правоотношения граждан и уполномоченных органов в данной сфере.
Общие правила и требования к приватизационной программе регламентированы
Помимо прочего, указанный нормативный акт устанавливает:
- перечень объектов, в отношении которых может проводиться передача права собственности;
- состав участников программы;
- общий порядок обращения для реализации права.
Поскольку приватизационный договор считается одной из разновидностей безвозмездной сделки, условия его оформления должны отвечать требованиям Гражданского кодекса РФ.
Именно в ГК РФ установлены базовые основания, по которым можно установить, как аннулировать незаконную приватизацию, и какая за это ответственность грозит виновным лицам.
Помимо видов ответственности по ГК РФ, ряд незаконных действий граждан и должностных лиц могут повлечь возбуждение уголовного дела. Перечень составов преступлений, за которые может применяться уголовное наказание, зафиксирован в УК РФ.
Когда может быть признана вне закона
Незаконность приватизационной процедуры устанавливается по правилам, предусмотренным для признания недействительности сделок. Этому посвящен
По общему правилу сделка, совершенная с нарушением требований нормативных правовых актов, признается оспоримой или ничтожной, а для ее отмены потребуется принятие судебного акта.
Процесс оспаривания в суде
Так как основными критериями совершения приватизационных мероприятий является добросовестность и законной действий всех участников программы, сделка по передаче прав на жилье в собственность гражданам подпадает под определение оспоримой. Для признания ее недействительной потребуется обращение в суд и доказывание фактов нарушения нормативных актов.
Видео: новости
Куда обращаться
Рассмотрение дел о признании недействительности сделок осуществляется в судебных органах.
Согласно правилам о подсудности, зафиксированных в ГПК РФ, иски о признании сделок недействительными по любым основаниям входят в компетенцию районных судом.
Таким образом, чтобы признать незаконной приватизационную сделку и аннулировать итоги приватизации жилья, гражданам необходимо обращаться в районный суд по месту нахождения имущества ().
Незаконная приватизация земельного участка подлежит рассмотрению по аналогичным правилам, если иск предъявляют заинтересованные граждане. Если были незаконно переданы в частную собственность земли общего пользования, в интересах неограниченного круга лиц иск может предъявить прокурор.
Приватизационная сделка в отношении государственного имущества, проходившая с участием юридических лиц, подлежит оспариванию в системе арбитражных судов РФ. Для рассмотрения таких дел применяются общие правила ГК РФ.
Документы
Состав документов, необходимых для оспаривания итогов приватизации, напрямую зависит от выявленных нарушений.
Например , неправомерное исключение из числа участников приватизации квартиры, потребует представления документов, подтверждающих наличие права пользования жильем на условиях соцнайма.
В стандартный перечень документов для рассмотрения дела в суде входят:
- исковое заявление;
- доказательства заинтересованности лица в результате приватизации и характер нарушения его прав;
- копии документов, свидетельствующих о состоявшемся факте нарушения норм законодательства (например , зарегистрированный приватизационный договор);
- договор соцнайма и иные справки, подтверждающие законное право пользование спорным жильем;
- официальные решения муниципальных и государственных органов, в которых зафиксировано нарушение закона;
- квитанция оплаты госпошлины за рассмотрение иска (для граждан сумма платежа составляет 300 рублей, согласно ).
Иные документы будут зависеть от объекта доказательной базы по конкретному делу.
Иск
В исковом заявлении необходимо указать на следующие обязательные моменты:
- личные данные участников сделки, в том числе сведения об уполномоченном органе;
- описание предмета приватизационного договора (квартира, комната);
- основания совершения оспариваемой сделки;
- период, когда было подано заявление на приватизацию и зарегистрировано право собственности;
- основания для признания сделки недействительной (указать конкретные нарушения норм законодательства);
- просьба к суду о применении последствий недействительности сделки.
Заявление направляется в суд в количестве экземпляров, соответствующих числу сторон по делу.
Типовой образец искового заявления можно , а рекомендации по его заполнению позволят избежать нарушения закона при обращении в суд.
Срок исковой давности
Важное значение для признания незаконной приватизации квартиры имеет срок давности, в течение которого граждане могут обратиться в суд за защитой своих прав.
Сроки предъявления подобных требований регламентированы
- в отношении оспоримых сделок – один год с момента, когда истец должен был узнать об обстоятельствах недействительности сделки;
- для ничтожных сделок – три года со дня ее исполнения, либо с момента когда лицо, не включенное в состав участников сделки, узнало об ее исполнении.
Как доказать начало течения срока исковой давности? Для этого можно запросить выписку о зарегистрированном праве из ЕГРН, в которой будет зафиксирована дата обращения за информацией.
Аннулирование приватизации
С момента признания судом недействительности сделки, наступают правовые последствия для ее участников. Вступившее в силу судебное постановление дает основания расторгнуть договор и аннулировать приватизацию.
Любой противозаконный поступок имеет свои последствия для лица его совершающего. Не секрет, что большинство проступков, связанных с реализацией возможности получения государственного жилья, наказываются не только в административном порядке, но и в уголовном, поэтому гражданам, желающим провернуть какую-либо аферу следует все взвесить и решить, готовы ли они нести ответственность.
Общие сведения
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Приватизация представляет собой особый процесс, направленный на передачу прав собственности на жилое имущество из рук государства в руки частному сектору. Данная мера направлена на обеспечение большого количества граждан собственной недвижимостью и возможностью иметь не только дорогостоящее имущество, с возможностью распоряжения им.
Сама программа существует довольно длительное время, однако в последние годы органы власти все чаще заявляют о грядущем ее закрытии, что не внушает оптимизма гражданам, которые стараются в максимально короткие сроки завладеть жильем, предоставленным по договору соцнайма.
Незаконная приватизация стала одним из способов осуществления перехода прав на собственность к гражданам с привлечением различных мошеннических схем, большая часть из которых все время обновляется.
Законодательная база
Данный нормативный акт закрепляет ряд положений, в рамках которых проводится вся процедура:
- способы осуществления приватизации;
- одноразовая возможность ;
- специфика осуществления деятельности госорганов по приватизации;
- защита прав граждан и многое другое.
Незаконность приватизации рассматривается и обсуждается в рамках гл.9 ГК РФ, так как именно эти положения напрямую регулируют деятельность по заключению сделок между двумя сторонами.
Незаконная приватизация
Незаконная приватизация – это осуществление деятельности по признанию недвижимого имущества государства имуществом физического лица с нарушением законодательно установленных норм и правил проведения такой процедуры.
Приватизация, как вариант осуществления договора, может быть признана незаконной по нескольким причинам:
- ничтожности сделки, которая проводится с нарушением действующего законодательства и для признания договора таковым не требует обращение в суд;
- оспоримости договора, согласно которому доказывать его реальную незаконность придется с помощью судебных органов.
Квартиры
- участок, находящийся в бессрочном пользовании гражданина на основании договора с муниципалитетом;
- участок, который признан территорией для пожизненного наследования.
Абсолютное преимущественное право на оформление приватизации земельного участка имеют те категории граждан, у которых на установленной территории располагается какая-либо капитальная постройка – дом, особняк, фазенда или крупный гаражный массив.
Незаконная приватизация земли может повлечь за собой:
- административное взыскание за осуществление незаконной деятельности;
- обязательство по освобождению участка земли.
Как признать незаконной?
Для признания приватизации незаконной, если сделка, заключенная между государственными уполномоченными органами и физическим лицом, является оспоримой, необходимо . Только суд может вынести решение о признании приватизации незаконной с последующим определением судьбы имущества.
В некоторых случаях суды позволяют оформить приватизацию заново, если граждане находились под влиянием какого-либо лица и неосознанно нарушили правила оформления недвижимого имущества государства в собственность.
Основания
Оснований для признания приватизации незаконной не так много, но они существенны и даже при наличии лишь одного обстоятельства уполномоченный органы и заинтересованные лица могут обратиться в суд.
Основаниями для признания приватизации незаконной выступают:
- приватизация была осуществлена с нарушением действующего законодательства;
- приватизация была оформлена для сокрытия иной сделки;
- договор на приватизацию был составлен в нарушение прав и свобод , либо по их согласию, но без разрешения родителей, представителей или органов опеки;
- договор был заключен под влиянием третьих лиц для введения в заблуждение пострадавшей стороны;
- лица, оформляющие приватизацию, уже участвовали в программе ранее;
- государственный орган, оформивший приватизацию, не в праве осуществлять подобные функции.
Судом могут быть рассмотрены и другие основания, которые негативно повлияли на государство либо на иных лиц, зарегистрированных в квартире либо другом жилом помещении.
Обращение в суд
Для признания сделки по приватизации незаконной, заинтересованным лицам необходимо обратиться в суд с подтверждающими заявление документами.
При наличии достаточных оснований, сделка будет признана недействительной и лицу, которое оформило государственную квартиру в собственность будет назначена административная ответственность.
Необходимые документы
Перечень необходимых для суда документов зависит от оспариваемой собственности, но общий пакет следующий:
- исковое заявление по факту признания приватизации незаконной;
- документы, подтверждающие вину собственника;
- договор соцнайма, как подтверждение притязаний на недвижимость;
- заключение муниципальных органов о факте передачи недвижимости в собственность, в которых должно быть отражено нарушение законодательства;
- чек или квитанция об оплате пошлины.
Образец искового заявления
Исковое заявление заполняется согласно простой форме, как и любое другое, однако в нем необходимо отразить максимально подробные обстоятельства, способствующие нарушению гражданских прав и свобод других лиц.
Срок исковой давности
Немаловажную роль в оспаривании приватизации играет и срок исковой давности.
Срок может варьироваться в зависимости от причин оспаривания договора между физическим лицом и органами государственной власти:
Аннулирование
Аннулирование приватизации представляет собой процесс, согласно которому приобретенная с помощью данной программы недвижимость физического лица переходит в собственность муниципалитета и государства в целом.
Особенность такого процесса заключается в том, что воспользоваться возможностью приватизации повторно у лиц, деприватизировавших жилплощадь или другое имущество, не получится, так как государством дана лишь единичная возможность оформления такого жилья или другой недвижимости.
Для аннулирования приватизации необходимо обратиться в муниципалитет с заявлением и стандартным пакетом документов, при этом все лица, приватизировавшие квартиру ранее должны быть согласны с таким решением.
Последствия
В случае с оспариванием приватизации, у лиц, ранее приватизировавших недвижимое имущество есть шанс воспользоваться правом приватизации, но только лишь в том случае, если удастся доказать, что данная сделка была осуществлена в нарушение их прав.
В случае с деприватизацией (реприватизацией) воспользоваться возможностью приватизировать другое жилье уже точно не получится, так как граждане добровольно отказались от использования данного права.
Есть ли уголовная ответственность?
В российском уголовном кодексе нет точной статьи для привлечения лиц, занимающихся незаконной приватизацией к уголовной ответственности. Однако, это не значит, что такой ответственности не существует.
Пробелы законодательства с легкостью компенсируются множеством других, более или менее подходящих статей в УК – это и мошенничество, и неправомерное завладение чужим недвижимым имуществом, и другое.
Гражданина смогут привлечь к уголовной ответственности, если того требуют обстоятельства незаконной приватизации.
Судебная практика
Большинство судебных разбирательств, связанных с незаконной приватизацией, заканчиваются вынесением решения о возврате недвижимости на баланс муниципалитета, но есть и такие решения, который остаются на стороне ответчика, если тот действительно оформил все в рамках законодательства.
Для примера можно рассмотреть обращение А.В. Корсовой, которая ввиду своего незнания законодательства отказалась от приватизации, в надежде на то, что ее супруг после получения прав на жилье, оформит половину квартиры на нее. Тем не менее, этого не произошло, а статус бессрочного проживания ее не устроил.
Приватизация жилья - сложный и длительный процесс, требующий серьезного и точного подхода. Бывает, что по той или иной причине может быть признана незаконной и в таком случае вам придется оспаривать ее в суде.
В нашей статье мы подробно расскажем читателям о причинах, почему приватизация может быть признана незаконной, о процессе оспаривания в суде, а также об ее аннулировании и приостановлении.
Приватизация может быть признана незаконной из-за нарушения регламента ее проведения, а также правил и принципов приватизации, которые описаны в законодательстве.
Чаще всего приватизацию признают незаконной в таких случаях:
- Отсутствует от лиц старше четырнадцати лет. Согласно законодательству, для приватизации нужно обязательное согласие всех проживающих в жилье , в том числе и (от четырнадцати до восемнадцати лет). Последние участвуют в приватизации с согласия их законных представителей или опекунов автоматически. В случае отказа, член семьи должен официально оформить его и заверить у нотариуса, лишь в этом случае можно законно приватизировать квартиру. Тем не менее, бывает и так, что отказавшийся в приватизации член семьи не хочет оформлять и официальный отказ, а другие члены семьи оформляют приватизацию в обход отказавшегося человека. В таком случае приватизация в дальнейшем может быть признана незаконной в суде.
- Повторная приватизация. Исходя из действующих законов, гражданин России может участвовать в приватизации жилья лишь один раз. Исключением являются только дети, которые не достигли восемнадцати лет и уже принимали участие в приватизации. Повторно приватизировать жилье они смогут лишь раз по достижению совершеннолетия. Если человек участвовал в приватизации второй раз, то такая приватизация в дальнейшем будет признана незаконной.
- Если лица, временно снятые с регистрационного учета в квартире, были незаконно лишены права на приватизацию. Члены семьи, которые временно отсутствовали (отбывали наказание в местах лишения свободы, проходили срочную службу, выполняли работы на Крайнем Севере и т.д.) во время приватизации, не могут быть лишены такого права, даже если временно были сняты с регистрационного учета. Если в ходе приватизации лица временно снятые с регистрационного учета были лишены такого права, то подобная приватизация должна быть признана незаконной.
Также приватизация может быть признана незаконной и в следующих случаях:
- Если лицо, и являющееся гражданином РФ, не принимавшее ранее участие в приватизации, было намеренно не вписано в договор о приватизации (в том числе и несовершеннолетние).
- Если в приватизации участвовал человек, который не имел на это никаких законных прав и оснований.
- Если при приватизации были использованы подложные документы или часть документов утратила юридическую силу.
- Если человек принял участие в под принуждением, либо ранее был введен в заблуждение, находился в недееспособном состоянии и т.д.
Процесс оспаривания в суде
Для оспаривания незаконной приватизации в судовых инстанциях нужно предъявить исковые требования в суде.
Написав соответствующее заявление, указать факты, на основании которых приватизация может быть признана незаконной и предоставить нужный пакет документов.
Лица, которые могут подать иск для оспаривания приватизации в суде:
- Принимавшие участие в процессе приватизации.
- Заинтересованные лица (например, один из членов семьи).
- Опекуны, попечители и т.д.
- В некоторых случаях - прокуроры.
- Органы опеки и попечительства, в случае защиты прав и интересов детей или недееспособных.
- Органы местной администрации и государственной власти.
Заблаговременно подготовьте документы, подтверждающие вашу личность (паспорт), а также те, которые подтверждают родство .
Лучше всего обратиться за квалифицированной помощью к опытному юристу, который поможет грамотно составить иск и проверит все необходимые документы.
Если в ходе судовых разбирательств было установлено, что условия приватизации были соблюдены за исключением нарушения прав заявителя, то по воле последнего суд может постановить не аннулирование приватизации, а о включении этого лица в договор о приватизации и присвоении ему доли в собственности.
Обычно процесс оспаривания приватизации в суде занимает не более полугода.
Аннулирование приватизации
Отменить незаконную приватизацию можно, имея на это веские основания - факты нарушения ваших прав или законодательства.
В оспаривании процесса приватизации важно соблюдать сроки - три года , в случае, если срок подачи заявления истек, нужно обращаться в суд для возобновления срока исковой давности. Для этого вам понадобиться предъявить документы, которые свидетельствуют о том, что вы не могли отлучиться для судебных разбирательств: проходили военную службу или лечение в больнице.
Для ее аннулирования нужно обратиться в судовую инстанцию и оспорить процесс приватизации в суде.
Важно знать, что в случае, если приватизация была признана незаконной и аннулирована, аннулируются и все сделки связанные с этим жильем, а также и право на приватизацию жилья в дальнейшем, для участников незаконной приватизации.
Приостановление процесса приватизации
Пока момент не наступил, допустимо приостановить процесс приватизации на любом из этапов.
К причинам приостановления приватизации жилья чаще всего относят рождение нового ребенка, появление в семье нового гражданина, который может стать участником приватизации или заключение брака. В таком случае приватизация будет приостановлена по воле ее участников.
Если жилье не зарегистрирована в города, то приватизация может быть приостановлена по независимым от участников причинам.
Также процесс приватизации может быть остановлен и из-за решения государственных регистраторов: если у регистратора возникли сомнения в законности сделки или подлинности предоставленных документов или же пакет документов оказался неполным.
Сроки для остановки приватизации - три месяца. Если сроки истекли, оформляется официальный отказ в регистрации сделки приватизации жилья.
Переоформление на себя
Переоформить приватизацию возможно лишь в случае, если в ходе процесса были нарушены законодательные нормы и права людей.
Для этого вам нужно обратиться в суд с требованием о признании процесса приватизации незаконным, оспорить сам процесс и довести свою правоту, а после признания приватизации недействительной - переоформить жилье на себя, с учетом всех законодательных норм и правил.
Проще всего в таком случае не обращаться в суд, а затребовать, чтобы вашу долю в квартире вам подарили на основании . В таком случае вы и ваши родственники лишите себя судовых проволочек, сохраните финансовые средства и нервы.
Процесс оспаривания законности приватизации сложен, в нем особо важно соблюдать сроки исковой давности, не смотря на существование прецедентов: когда законность такой сделки оспаривалась и после четырнадцати лет. В последнем случае, гражданин смог доказать не только нарушение его и прав, но и обстоятельства для возобновления сроков исковой давности.
Под приватизацией принято понимать передачу имущественных прав государства в частные владения. Это мероприятие оформляется посредством заключения .
За получения прав собственности владелец оплачивает лишь процесс технического заключения договора.
Кто имеет право участвовать
Жильцы, находящиеся на неприватизированной территории, проживают по .
На его основании у недвижимости имеется конкретный наниматель, несущий главную ответственность. Только он и члены его семьи могут перевести её в личные владения.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Стоимость процедуры
Чтобы обратиться с исковой просьбой придётся уплатить только .
Незаконная приватизация квартиры
В каких случаях может быть признана таковой
Основания:
Выявление ошибочной информации во время осмотра помещения Нетрудоспособность какой-либо стороны в приватизационной процедуре Подписание договора с представителем не имеющего на это соответствующих прав Противозаконный запрет на участие если в процессе подписания договора одна из сторон была умышленно введена в заблуждение обманным способом Выявление документов полученных незаконным способом Повторное использование права на приватизацию на основании Не включение в договор граждан не достигших 18-летнего возраста, но проживающих в квартире Обращение в суд
Чтобы справиться с проблемой, пострадавшему необходимо заполучить .
Для этого потребуется соответствующее .
Сразу после положительного аннулируется регистрация договора о передачи недвижимости и возобновляются данные регистрационного учёта истца. Весь процесс длится не более 5 месяцев.
Если после длительных разбирательств суд будет на стороне истца, контрагенты самостоятельно изменяют регистрационную запись относительно права собственности.
Чтобы у злоумышленников не было возможности продать жильё на недвижимость накладывается арест.
Исковое заявление
Для восстановления своих прав сторона обязана направить .
Для подтверждения указанных в заявлении фактов истец должен приложить пакет документов. При этом нужно соблюсти срок давности, который не превышает 3 лет.
Необходимые документы
Истец обязан предоставить:
- Заявление.
- Свидетельство на квартиру.
- Договор приватизации.
- Список доказательств, к примеру, медицинские заключение, показания свидетелей и иные справки.
Срок исковой давности
Этот период составляет не более 3 лет.
Ограничение по времени на несовершеннолетних представителей не распространяется.
Время исковой давности по заявлению с требованием об аннулировании соглашения о приватизации не превышает одного года.
Этот период вступает в силу с того момента, как истец перестал подвергаться влиянию угроз и насилию, или с того дня, когда он должен был узнать об подобных условиях, являющихся основными причинами для признания процедуры незаконной.
Видео: срок исковой давности недействительных сделок
Дальнейшие правовые последствия
Как только сделка по приватизации будет признана недействительной, права всех сторон возвратятся в первоначальное состояние.
Квартира вернётся в прежнее состояние, предшествующее регистрации соглашения. В таком случае срок давности возобновляется.
Судебная практика
В качестве примера можно привести реальный судебный иск гражданки Н., поданный в декабре 2013 года. Суть заявление заключалась в следующем:
- отец гражданки Н. умер в мае 2013 года, но на момент приватизации в 2010 она не была вписана в недвижимость;
- по утверждению истца, о существовании подобного договора она не догадывалась, поэтому не смогла обратиться с требованием о признании процедуры незаконной ранее.
Перечисление ндфл раньше выплаты заработной платы
Инструкция для новичков — как работают риэлторы по продаже квартиры?
Как использовать засахарившееся варенье
Что такое аккредитив простым языком: подробное рассмотрение банковской услуги
Налоговые органы Сфера деятельности налоговой инспекции